A vendre - 2 lots de bureaux pour 118 m² environ - Bordeaux centre ville - Gambetta
En centre ville de Bordeaux, proche de la place Gambetta, Arthur Loyd vous propose à la vente 2 plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 118 m² au 4ème étage d'un immeuble R+5 aux normes ERP et PMR.
A proximité des transports en commun.
Quartier vivant avec de nombreux services à proximité, restaurants...
Beau potentiel et idéal pour toute activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 4 | Bureaux | 64 | Immédiate | 4218,75 m² HD HH | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 54 | Immédiate | 4629,63 m² HD HH | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Au 4ème étage, desservi par ascenseur, 2 lots de bureaux de 54 m² et 64 m² mitoyens pouvant être facilement réunis pour former une surface totale d'environ 120 m².
- 3 entrées palières possibles.
- Immeuble aux normes ERP et PMR
- Locaux lumineux
- Climatisation réversible
- Câblage informatique (RJ45) et fibre optique
- Double vitrage
- Beaux volumes pouvant être réaménagés
- Issue de secours
- Accès sécurisé, interphone
- Lot de 54 m² en très bon état, récemment rénové. Salle d'attente, bureaux cloisonnés avec rangements, un open space avec kitchenette ouverte.
- Lot de 64 m² accueil/salle d'attente, un grand open space avec nombreux rangements, local réserve.
- Belle opportunité et beau potentiel
- Idéal pour une activité libérale
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Desserte bus : Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15), Tourny (Ligne 26)
Tram Desserte tramway : Gambetta - Madd (Ligne B), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
