Vente de bureau de 222 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1255858-0V

Bureaux à vendre de 222 m² en plein centre de Bordeaux. Tramway A au pied de l'immeuble
Arthur Loyd vous propose une surface de bureaux de 222 m² Carrez à rafraichir, située au coeur du centre-ville de Bordeaux, face au tram A. Ces bureaux se trouvent à l'entresol d'un magnifique immeuble bourgeois en pierre, offrant un cadre prestigieux et authentique.

Situés entre l'hôtel de Ville et les quais Richelieu, ces bureaux bénéficient d'un environnement dynamique, animé par de nombreux restaurants et commerces, avec la rue Sainte-Catherine à seulement 200 mètres. Cette localisation privilégiée est idéale pour les professions libérales cherchant à établir leur activité dans un quartier central et bien desservi.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	222,49	Immédiate	n.c.	n.c.	4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Composition : une entrée, un open space, 5 bureaux cloisonnés, une salle d'eau + salle de bains, une cuisine, une salle d'archives de 4 m² environ au dernier étage.
• Loggia couverte de 20 m² environ en sus. Cette pièce, équipée d'une verrière, peut servir de terrasse couverte avec puits de jour ou de loggia couverte, ajoutant une touche unique à l'espace de travail.
• Une grande cave au sous-sol de 28 m² environ
• Bureaux desservis par ascenseur
• Chauffage gaz
• Travaux de rafraichissement à prévoir

Accessibilité:

Tram Au pied de la ligne A du tramway et à 500 m de la porte de Bourgogne (lignes C et D) et de l'Hôtel de Ville (ligne B)
Bus À proximité de nombreuses lignes de bus
SNCF Gare SNCF Bordeaux-St-Jean à 3 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr