Rare, CBRE vous propose à la vente 522 m² de bureaux, divisibles, sur le quai des Chartrons à Bordeaux. A proximité des transports et du quartier très prisé des Chartrons, vous serez séduits par les prestations hauts de gamme de ces locaux : Hauteur de 4 mètres, parquet, moulure, cheminée d'époque.
A vendre, les 1ers et 2èmes étages d'un très bel immeuble Haussmannien, dans le prestigieux quartier des Chartrons, dans le centre-ville de Bordeaux.
Ces deux plateaux de 369 m² et 254 m² ont été entièrement rénovés avec gout en 2016 pour transformer ces anciens appartements en bureaux haut de gamme.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 195,43 | Immédiate | 5500 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 173,14 | Immédiate | 5500 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 153,87 | Immédiate | 5500 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5371 €/an (base 2022)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :- Locaux en excellent état
- Ascenseur
- Accès PMR au RDC
- Climatisation 4 tubes
- Sanitaires PMR
- Faux plancher technique Lot 25 R+2
- Câblage RJ45
- Hauteur : jusqu'à 4m
- Balcons
- 2 cours intérieures au R+1 (dont 1 avec verrière ouverture électrique)
- Parquet
- Moulures d'époque
- Cheminées d'époque (sol marbre des Pyrénées et corps en marbre de carrare)
Accessibilité:Tramway Ligne B - Arrêt "Chartrons"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Picard"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,7 km
Autoroute Accès A630 à 4 km
Aeroport Bordeaux Mérignac à 19 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
