Vente de bureau de 671 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1060479-0V

A vendre - Immeuble de bureaux au coeur de Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux propose à l'acquisition un hôtel particulier à usage de bureaux, idéalement situé au coeur de Bordeaux, offrant une surface totale d'environ 670 m².

Ce bien d'exception se distingue par son charme unique et la conservation de ses prestations anciennes, ajoutant une touche d'élégance et de caractère.

En complément, l'hôtel particulier comprend 392,50 m² de caves toute hauteur, parfaites pour le stockage, ainsi qu'une cour intérieure de 230 m² pouvant accueillir entre 7 et 8 places de stationnement.

Situé à proximité immédiate du tramway et entouré de nombreux commerces et services, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale et constitue un cadre idéal pour des bureaux prestigieux.

Découvrez cet hôtel particulier au coeur de Bordeaux avec Arthur Loyd et profitez d'un cadre de travail exceptionnel alliant histoire et modernité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	147,05	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	140,17	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Balcon	5,76	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	138,38	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Balcon	0,83	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	92,91	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	525,1	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Dépendances	97,93	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Dépendances	47,57	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Dépendances	145,5	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Hôtel particulier en R+3 à usage de bureaux
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Salle d'archives
• Cuisine
• Balcon au 1er étage
• Cave saine avec grande hauteur sous plafond, non comptabilisée dans la surface, d'environ 392,50 m²
• Belle hauteur sous plafond et luminosité, sol parquet
• Porte cochère ouvrant sur une cour intérieure de 225 m² offrant 7 à 8 places de stationnement
• Dépendance d'une surface totale d'environ 145,50 m²
• Surface RDC : 244,98 m²

Accessibilité:

Bus Bus (12, 26) arrêt Croix de Seguey
Tram Tram (D) arrêt Croix de Seguey
gare Bordeaux Saint Jean à 4 km
Aéroport Bordeaux Mérignac à 15 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr