Rare, en plein coeur de Bordeaux Centre, CBRE vous propose un immeuble indépendant d'une surface de 766 m² m² environ, classé ERP 5. Immeuble de bureaux en R+2 neuf avec mezzanine faisant l'objet d'une restructuration intégrale à neuf. 8 emplacements de parkings sont également disponibles dans l'immeuble.
Commerces à moins de 100 mètres, cours Alsace Loraine, rue Sainte-Catherine, place Pey Berland, rue des Trois Conils. (Primeur/supermarché , librairie, boulangerie, pharmacie, parking..)
Accessibilité:SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 3,5 km
Tramway Ligne A arrêt "Sainte Catherine"
Tramway Ligne B arrêt "Hôtel de Ville"
Tramway
Bus Lignes n° 1, 4, 12, 15, 16, TBNight
Stations de vélos en libre service
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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RDC | Bureaux | 200,9 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 243,4 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 241,6 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
3 | Bureaux | 80,4 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble ERP 5 type W
- 3 niveaux de bureaux + mezzanine (division possible avec le R+2 et mezzanine combinés)
- Le lot du RDC comprend 113 m² de parties privatives et environ 80 m² d'espaces communs
- Terrasses végétalisée avec puits de jour en RDC
- Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol jusqu'au R+2
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Moquette au sol
- Eclairage LED
- Capacitaire de 59 personnes
- Locaux communs et local vélos
- 8 places de parking dédiées et parkings publics à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 8 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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