Bureau à acheter de 1 671 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1355873-0V

A VENDRE - BUREAUX POUR PROFESSIONS MEDICALES 1 151 M² DIVISIBLES - BORDEAUX BASTIDE
A proximité de la place Stalingrad, RCG vous propose à l'acquisition des locaux professionnels au sein d'un ensemble immobilier neuf destiné à l'accueil d'activités médicales, paramédicales, microcrèches, pharmacies,...
Surfaces créées à la demande à partir de 26 m².

Accès à des espaces communs, terrasses et jardin.
Bâtiment classé ERP 5 W / RT 2012.
Locaux livrés bruts ou aménagés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	164,1	T3-T4 2026	3961 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Commerce	118,1	T3-T4 2026	3008 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Commerce	31,38	T3-T4 2026	5098 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Commerce	29,89	T3-T4 2026	5353 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	186,42	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	169,73	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	35,71	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	34,43	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	34,11	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	32,5	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	32,34	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	186,42	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	170,25	T3-T4 2026	4066 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	35,71	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	34,43	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	34,11	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	32,5	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	32,34	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	143,92	T3-T4 2026	4066 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	132,19	T3-T4 2026	4066 m² HD net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble neuf RT2012
• Double adresse avec 2 accès possibles
• Ascenseur - monte brancard
• Normes ERP5 W pour les étages et W, R ou M pour le RDC
• Espace accueil / attente au rdc
• Espaces communs de convivialité à aménager au R+4 avec rooftop
• Terrasses privatives au R+3
• Patios accessibles pour chaque lot en étage
• Jardin privatif de 28 m² au rdc
• Panneaux solaires en toiture
• Climatisation réversible et traitement d'air : 25m3/H/ personne
• Point d'eau dans chaque cabinet
• Local vélos : 20 places et 2 cargos
• Surface RDC : 343,47 m²

Accessibilité:

Bus Stalingrad (Ligne 10, Ligne 80), Stalingrad (Rue de la Benauge) (Ligne 16, Ligne 45), Stalingrad (Quai Deschamps) (Ligne ARENA), Stalingrad (Arrêt de Montée) (Ligne 27, Ligne 28, Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92, Ligne 25)
Tram Stalingrad (Ligne A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr