Immeuble neuf extrêmement bien situé, à Bordeaux Bastide sur la Rive Droite, à proximité des transports (Tramway, arrêt « jardin botanique ») et commodités (hôtels, écoles, terrain de sport, commerces et services de proximité). Bâtiment indépendant de 2 360 m² disposant de nombreuses terrasses et d'un roof top accessible, ainsi que de nombreux parkings. Projet idéal pour école d'enseignement supérieur ou coworking avec une classification ERP 5 Type R visée.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 84.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 165 | 24 mois ap. déb. trx | 3500 m² HD | n.c. | inclus au prix de vente (1,5 % HT) à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 1050 | 24 mois ap. déb. trx | 3500 m² HT | n.c. | inclus au prix de vente (1,5 % HT) à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 744 | 24 mois ap. déb. trx | 3500 m² HD | n.c. | inclus au prix de vente (1,5 % HT) à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 401 | 24 mois ap. déb. trx | 3500 m² HD | n.c. | inclus au prix de vente (1,5 % HT) à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : inclus au prix de vente (1,5 % HT) à la charge de l'acquéreur
Prestations :- RE 2020
- Immeuble ERP 5 Type R à l'exception des toits terrasses
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
- Escaliers
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Moquette
- 642 m² d'espaces extérieurs pondérés à 30 % (192,6 m² à rajouter à la surface)
- Parking vélos
- 41 places couvertes au RDC dédiés aux bureaux
- Bornes IRVE : 10 places à prééquiper avec chemin de câbles" en fond de place + 1 borne 11 kW installée
- Vente places de parking : 19 820 euros /unité HT
- Location places de parking : 1 100 euros /unité /an HT HC
- Surface RDC : 165 m²
Accessibilité:SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,4 km
Tramway Ligne A - Arrêt "Jardin Botanique"
Bus Lignes 25 & 61 - Arrêt "Jardin Botanique"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
