A vendre / à louer, CBRE vous propose une opération très bien située dans Bordeaux, sur la rive droite, à proximité du Tramway ligne A et des commerces / services.
Projet à construire de deux bâtiments indépendants neufs, avec espaces extérieurs et parkings sécurisés. Idéal siège social, coworking ou école supérieur !
N'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 84 pour obtenir plus de renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Bureaux | 719,43 | 13 mois ap. déb. trx | 4100 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Bureaux | 232,89 | 13 mois ap. déb. trx | 4100 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :3 places de parking dédiées au logement 14 places de parking à louer Loyer parking : 1 800 euros/U/an Vente parkings : 25 000 euros/U HD
Prestations :- DPE : En cours de détermination
- Bâtiment ERP type R
- Loué brut ou aménagé selon convenance
- Equipements et Prestations Bâtiment indépendant intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
- Niveau RT2012-20%
- Hall d'entrée
- Entrée privative et sécurisée
- Contrôle d'accès extérieur : Site entièrement clos et sécurisé par Alarme.
- Jardin de 92 m²
- Ascenseur : 1 pour bâtiment sur rue
- Patio végétalisé intérieur
- Façade en béton teinté
- Menuiseries aluminium
- Stores toiles extérieurs
- Chauffage/rafraichissement par sondes géothermiques et cassettes en plafond.
- Local vélo
- Local OM
- Places de stationnement en R-1 sécurisé accessible par un ascenseur à véhicule
- Borne de recharge électrique possible pour chaque emplacement de stationnement.
Accessibilité:Tramway Ligne A arrêt "Jardin Botanique"
Bus Lignes n° 10, 16, 45, 80
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 4,1 km
Route Accès rocade sortie n° 24 à 4,6 km
Autoroute Accès A10 à 8,2 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
