A vendre - Immeuble de bureaux de 434 m² - Bordeaux Caudéran
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de 434 m² en R+1, situé à proximité du Parc Bordelais et du centre de Caudéran.
En bon état, cet immeuble est complété par un grand sous-sol, offrant ainsi un espace supplémentaire pour diverses utilisations.
Niché dans un site arboré et calme, il bénéficie de 12 emplacements de parking, dont un réservé aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L'emplacement allie environnement commercial et résidentiel, avec une desserte de bus à l'entrée du site, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un espace de bureaux dans un cadre paisible et bien desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Bureaux | 434 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5208 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble indépendant de 434 m² environ (R+1 et cave) datant des années 70 sur une parcelle d'environ 822 m².
- 2 plateaux avec couloir central desservant plusieurs bureaux en open space et individuels : 14 bureaux au total
- 1 bloc sanitaires H/F au rez-de-chaussée
- 1 cuisine aménagée au 1er étage
- Sous-sol : espace local archives et local technique
- Accès PMR
- Sécurisé par système d'alarme, interphone
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Sol parquet
- Faux plafond
- Câblage informatique en plinthes périphériques, baie de brassage
- Fibre optique
- Nombreux placards de rangement
- 12 places de parking extérieures dont 1 PMR
- Possibilité de fermer le site par l'installation d'un portail
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Dauphine (BUS-2), Vélodrome (BUS-3), Tassigny (BUS-33), Eglise de Caudéran (BUS-41)
SNCF Caudéran-Mérignac (France)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
