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Bureau à acheter de 2 338 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1105712-0V

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2 338 m² divisibles à partir de 226m²
total
/ m²
9 053 535 €
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Description du bien

A VENDRE - BUREAUX NEUFS 2410 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 225 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Immeuble EXPLORE
Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux câblés et climatisés aménagés en open space du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2.

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant)

Pour les bureaux et le commerce, 17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCBureaux307,09MARS 20253695,98 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux355,16MARS 20253688,48 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux293,41MARS 20253680,86 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux225,9MARS 20253696,33 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux317,7MARS 20253871,58 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux305,78MARS 20253702,01 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux295,15MARS 20253693,04 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux238,27MARS 20253693,29 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • Immeuble mixte neuf
  • Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
  • Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
  • Normes RT 2012 - PMR - code du travail
  • Ascenseur
  • Plateaux livrés en open space
  • Hauteur sous plafond 2.70 m (3 m de dalle à dalle)
  • Goulottes périphériques avec câblage RJ45
  • 1 baie de brassage par lot
  • Eclairage led en suspension
  • Sol moquette
  • Installation faux plafonds à la charge du preneur
  • Chauffage / rafraîchissement par système double flux : ventilo-convecteurs 4 tubes (1 compteur / lot)
  • Sanitaires privatifs et possibilité d'une douche privative par lot
  • Stores orientation Sud et Ouest
  • Capacitaire immeuble : rdc 25 - r+1 : 45 - r+2 : 50
  • Parking silo dans immeuble Woodstone : 1 à 3 emplacements de parking par lot
  • Local vélos
  • Terrasse commune de 21 m² au R+1
  • Terrasses privatives comprises : lot 6 : 40,77 m² - lot 7 : 45,13 m²
  • Surface RDC : 307,09 m²

Accessibilité:

Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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