Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales.
Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 164,96 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 1 | Bureaux | 483,12 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 1 | Bureaux | 279,95 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 2 | Bureaux | 469,41 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 2 | Bureaux | 229,03 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDC | Bureaux | 614,13 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 137,18 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 80,17 | Sous option | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 1 | Bureaux | 382,25 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 1 | Bureaux | 354,44 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 2 | Bureaux | 357,69 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 2 | Bureaux | 336,24 | Décembre 2025 | 4166 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| Parkings | | Décembre 2025 | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
Régime Fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble récent
- Label RE2020
- Certification NF HQE 9 étoiles
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR
- Immeuble ERP Type U
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Neuf/Restructuré
- Brut de béton
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Prêt à cloisonner
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 996,44 m²
Accessibilité:SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)
Bus Lignes 20, 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
