Développement d'un ensemble indépendant pour un immeuble siège neuf performant et flexible au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique. L'immeuble sera édifié sur 7 niveaux et un niveau en infrastructure; il s'articule autour de 3 batiments en R+5 connectés pour une SUBL projetée de 7 704 m² et offre également 2 140 m² de terrasses et de surfaces extérieures. Très beau roof top avec vues dégagées. Certifications visées : BREEAM, Biodiversity, WiredScore. Immeuble ERP 5 type W avec capacitaire optimal de 1pers/10 m².
*** BUREAUX A VENDRE - VEFA – BORDEAUX***
EXCLUSIVITE - BNP Paribas Real Estate vous propose en VEFA un immeuble de bureaux d’exception idéalement situé quai de Paludate au coeur du quartier d'affaires d'Euratlantique à Bordeaux. Cette opération architecturale harmonieuse est constituée de trois bâtiments en R+5, interconnectés. L'ensemble développe une surface utile brute (SUBL) de 7 704 m² de bureaux et offre également 2 140 m² de surfaces extérieures et de terrasses dont un vaste Roof-Top de 630 m².
Ce projet novateur se distingue par ses vastes terrasses accessibles en bois, permettant de profiter d’espaces extérieurs conviviaux, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage bordelais. La toiture panoramique ajoute une dimension supplémentaire, créant un cadre de travail inspirant qui favorise la créativité et le bien-être des occupants. Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie également de nombreuses options de restauration, notamment avec le food-court de la Halle Boca à proximité, où vous pourrez savourer une diversité de plats et découvrir la gastronomie locale. L’emplacement privilégié sur les quais de Paludate garantit une accessibilité optimale et un cadre de vie agréable, renforçant l’attractivité de ce bien pour les entreprises en quête d’un espace de travail moderne et fonctionnel.
A retenir :
1° EMPLACEMENT STRATEGIQUE A EURATLANTIQUE
2° IMMEUBLE NEUF, AGILE ET PERFORMANT
3° ROOF-TOP ET NOMBREUSES TERRASSES
Quelques mots sur le quartier :
Le quai de Paludate à Bordeaux est un secteur en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et contemporain. Situé le long de la Garonne, le quartier bénéficie d’une situation stratégique, à proximité de la gare Saint Jean et des transports en commun qui permettent de rejoindre le centre-ville rapidement.
Le quartier est en train de devenir un pôle d’activités économiques attractif, avec la présence de nombreux bureaux modernes et de start-ups innovantes.
Le quai de Paludate dispose d’une vie locale riche avec une variété de restaurants, notamment grâce à la Halle Boca.
Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 56 44 09 12.
Disponibilité: 24 mois après accord
Honoraires: 1.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente Espaces de convivialité et services au RDC |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Onduleur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
