Vente de bureau de 2 570 m² à Bron - 69500 Réf : 1123031-0V

Exclusivité : Surfaces de bureaux disponibles à l'acquisition dans des bâtiments neufs (en cours de construction). Location possible
Immeuble 8EME CHEMIN
EXCLUSIVITE : Aux Portes de Lyon, avec un accès rapide au Périphérique Laurent Bonnevay, au sein d'un programme mixte et neuf , 2 bâtiments indépendants de bureaux de 825 et 1 744 m² sont disponibles à l'acquisition. Immeubles labéllisés BREEAM Very Good dans un environnement de travail agréable avec des espaces verts soignés et des terrasses. Possibilité de location
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	171,4		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	157		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	171,7		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	169		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	156,6		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	347,8		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	292,5		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	249,4		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	163,1		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	149,2		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	116,6		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	247,1		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	178,9		2990 HT HD/m²	n.c.	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Immeubles indépendants et sécurisés
• Immeubles Code du Travail, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
• Labellisé BREEAM Very Good, Wiredscore et proches du RE 2020
• Bâtiments en R+2 (dont attique)
• Béton bas carbone
• Climatisation et chauffage par un sytème de géothermie
• Panneaux photovoltaïques sur le parking extérieur
• Ascenseurs
• Plateaux livrés décloisonnés
• Sol dalles moquette
• Faux plafond avec pavés LED
• Sanitaires en parties communes
• Terrasse en attique
• Douches, vestiaires et local à vélos au RDC du bâtiment B
• 53 places de parkings en sous sol soit ratio de 1 place /66m²
• Possibilité de louer des parkings supplémentaires (Zen park)
• Surface RDC : 968,7 m²

Accessibilité:

Autoroute Proximité avec les autoroutes A43 direction Grenoble et A42 direction Genève.
Aéroport A 20 min. de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry et de sa gare TGV
SNCF A 20 min. de Lyon Part-Dieu via l'autoroute et 25 min en bus
Route A 3 min. du centre ville de Bron
Bus Lignes 24,25,28,52,68 et 79
Bus Bus à Haut Niveau de Service prévu pour 2026 Part-Dieu = Sept Chemins desservira le 3e arrondissement , Villeurbanne, Vaulx-en-Velin et Bron
Tram Ligne T5 Direction Eurexpo ( 5 min) et Grange blanche (15 min)
Nouvelle station T5 à 100 m (début 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr