TERRA PARC BATIMENT L3
Immeuble neuf de 2 794 m² en R+2, divisible à partir de 1 400 m² proposé à la location et à la vente. Rez-de-chaussée pouvant accueillir des activités de type artisanat, show-room, restauration, services aux entreprises.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| SS | Archives | 13 | 15 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 585 | 15 mois ap. déb. trx | 1800 m² HT/HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 356 | 15 mois ap. déb. trx | 1800 m² HT/HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 449 | 15 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT/HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 359 | 15 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT/HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 224 | 15 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT/HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 469 | 15 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT/HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 352 | 15 mois ap. déb. trx | 2800 m² HT/HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 20,99 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :. Loyer parkings intérieurs 1 200 euros HT/HC/unité/an . Loyer Parkings intérieurs électrifiables: 1 300 euros HT/HC/unité/an
Prestations :- PC obtenus et purgés
- Label HQE Bâtiment Durable Excellent (bureaux)
- RDC classés ERP 5 type M
- Bureaux divisibles à partir de 1 500 m²
- Capacitaire d'1pers./10m² SUP
- Production chaud / froid 3 tubes ventilo-convecteur en faux plafond
- LED encastrés dans les bureaux
- Moquette dans les bureaux (à la charge de l'acquéreur)
- BSO
- Terrasses en R+2 et toiture terrasse végétalisée
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Ascenseur
- Vidéophone et badges
- Fibre optique dans l'immeuble
- ACTIVITE
- Accès indépendants aux lots d'activités
- Lots d'activités livrés bruts
- Vitrage RDC anti effraction et protection solaire renforcée
- Charge d'exploitation de 1 000kg/m²
- Porte sectionnelle pour chaque lot (2,40x3,50m)
- Local vélos et deux roues clos et couvert à l'extérieur avec vestiaires et douches
- PARKINGS
- 9 places extérieures 600 euros/U/an HT HC ou 6 500 euros/U/HT HD
- 46 places intérieures 1 100 euros/U/an HT HC ou 16 000 euros/U HT HD
- Surface RDC : 941 m²
Accessibilité:Autoroute Accès direct au Boulevard Périphérique
Bus C17 à 200 m
Bus Bus à Haut Niveau de Services à 15 min de la Part-Dieu
Metro Pôle Multimodal Carré de Soie à 7 min via le C17
Tramway T3 à 7 min via le C17
SNCF Gare SNCF Part Dieu à 20 min via le C17 et le T3
Aeroport Gare SNCF Part Dieu à 25 min via le bus C17 + R.Express
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
