Vente de bureau de 1 267 m² à Bruges - 33520 Réf : 1300338-0V

Au sein du parc tertiaire de Chavailles, nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant édifié en R+1, bénéficiant de deux entrées sur un site clos.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	187,74	Nous consulter	n.c.	n.c.	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Etage	Bureaux	161,98	Nous consulter	n.c.	n.c.	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	458,96	Nous consulter	n.c.	n.c.	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Etage	Bureaux	458,58	Nous consulter	n.c.	n.c.	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		Nous consulter	n.c.	n.c.	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 20,52 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• L'ensemble immobilier de 1998 avec une extension en 2006-2008, sur une assiette foncière d'environ 2 780 m² (division parcellaire, entrée commune prévue sur le foncier).
• Surface de plancher totale de 1 302 m² env,
• Deux entrées depuis la coursive en RDC
• Le bâtiment droit dispose de châssis ouvrants (1/3) à projection,
• Système de pompes à chaleur VRV 3 tubes couplé à une centrale de traitement d'air
• double flux sur l'extension de 2006 & 2008 (aile gauche) et pour la partie de 1998 (aile droite) un système PAC 2 tubes avec VMC,
• Faux-plafonds dalles minérales avec luminaires en 600x600
• Profondeur bâtiment : 14 m
• Immeuble sécurisé par du contrôle d'accès et alarme anti-intrusion,
• 41 places de parking en aérien situées à l'arrière de l'immeuble.
• Possibilité de réaliser une extension de 507 m² de surface de plancher Permis de Construire obtenu et purgé de tous les recours - arrêté en date du 03 juin 2021. Cette autorisation a une durée de validité jusqu'au 03 juin 2025 (demande de prorogation en cours).
• Surface RDC : 646,7 m²

Accessibilité:

Tramway Ligne C (Aubiers - La Vache)
Bus Lignes 33-35
Sortie rocade Sortie n° 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr