Bureau en vente de 4 673 m² à Bruges - 33520 Réf : 151692-0

A VENDRE - A LOUER, CBRE vous propose un programme de bureaux en cours de construction et à construire de 4 673 m² environ divisibles à partir de 74 m², répartis sur 2 bâtiments , au sein du parc situé à Bruges. Composé de 5 immeubles de bureaux, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité aisée et de prestations haut de gamme.
. Certification BREEAM NIVEAU GOOD . Démarche E+C . Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes . Toiture terrasse végétalisé . Ascenseurs . Borne de recharge pour véhicules et vélos électriques . Pompe à chaleur réversible
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	147,1	Septembre 2026	3067 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	132,3	Septembre 2026	3067 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	124,8	Septembre 2026	3067 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	115	Septembre 2026	3067 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	290,5	Septembre 2026	3321 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	286,9	Septembre 2026	3321 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	290,7	Septembre 2026	3331 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	281,3	Septembre 2026	3331 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	659,6	18 mois ap. déb. trx	3250 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	912,77	18 mois ap. déb. trx	3250 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	905,01	18 mois ap. déb. trx	3250 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	76,2	Septembre 2025	2905 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	74,8	Septembre 2025	2905 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	194,6	Septembre 2025	2905 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	181,9	Septembre 2025	2905 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 15 €/m2/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• Démarche E+C-
• Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
• Toitures et terrasses végétalisées
• Locaux livrés climatisés prêts à aménager
• Hauteur libre en étage courant 2m70
• Luminaires LED sur détection
• Ascenseurs
• Borne de recharge pour véhicules et vélos électriques
• Pompe à chaleur réversible
• 24 parkings pour le bâtiment BS :
• 8 parkings par étage vendu 8 000 euros HT/unité
• 36 parkings en sous sol du bâtiment D :
• loués 1 200 euros HT HC/ unité/an
• vendus 20 000 euros HT / unité
• 13 parkings couverts pour le bâtiment D :
• vendus 10 000 euros HT/unité
• 8 parkings aériens pour le bâtiment D :
• vendus 8 000 euros HT/unité
• Surface RDC : 1178,8 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 35, 70, 72 & 75 - Arrêt "Gare de Bruges"
Tramway Ligne C - Arrêt "Gare de Bruges"
Route Rocade sortie n°6 à 400m
Autoroute Accès A10 à 9,4km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 10km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr