Bureau à vendre de 6 282 m² à Carquefou - 44470 Réf : 1054943-0

ACHAT - LOCATION - BUREAUX - NEUFS - COMMERCES - CARQUEFOU
Immeuble FAIRPLAY
À Carquefou, Nous vous proposons diverses surfaces de bureaux à la vente ou à la location sur ce site qui sera reconverti comme suit :

. 750 logements
. 1 pôle de sports indoor privé dans l'ancienne halle réhabilitée
. 6 000 m2 de programme tertiaire neuf, des
restaurants, commerces, services
. 1 cinéma
. 1 projet de pôle médical

Bénéficiant de tous les commerces dans un quartier dynamique en plein essor, proche du centre-ville et des axes structurants, cette opération propose de vivre et de travailler dans de véritables conditions de confort.

Accessibilité:

Ligne 85 Bus ligne 85
Périph Autoroute A11
SNCF Gare SNCF à 18 min
Aeroport Aéroport Nantes Atlantique à 22 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	233,2	3ème trimestre 2025	2500 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Commerce	171,9	3eme trimestre 2025	2500 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	316	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	129	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	129	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	323	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	132	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	132	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	323	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	133	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	133	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	323	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	133	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	133	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	240	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	91	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	91	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Commerce	198,9	3 ème trimestre 2025	2500 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Commerce	155,3	3 ème trimestre 2025	2500 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	316	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	130	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	129	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	323	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	133	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	132	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	323	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	133	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	132	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	323	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	133	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	132	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	240	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	92	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	91	3 ème trimestre 2025	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parkings inclus


Prestations :

• ERP : 3ème catégorie
• 2 bâtiments, 6.700 m2, 125 places de parking,
• Bâtiment B ERP3 type R
• Label BREEAM "Very Good"
• RDC : un socle actif commun à tous, animé par 1200 m2 de commerces et services
• R+1 à R+5 : 5 niveaux d'espace de bureau flexible et modulable
• plateau de bureau de 575 m2 SUBL divisibles à partir de 110 m2
• 860 m2 de terrasse
• Plateaux de bureaux livrés "blanc" à aménager, moquette posée, faux-plafond posé, chauffage et rafraîchissement des plateaux
• Commerces livrés brut de béton, arrivée des fluides, vitrines posées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 125 intérieurs