BUREAUX A VENDRE A LOUER - CASTELNAU LE LEZ - PROCHE TRAMWAY
Immeuble
CASTEL MED PARKTrès élégant ensemble de 4 immeubles, certifié BREEAM Very Good, à usage de bureaux et de services pour une surface totale de 8 144 m2, le tout articulé autour d'un jardin méditerranéen et agrémenté d'attiques et terrasses avec vue mer.
Nous vous proposons des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales ...
Il s'agit d'un concept novateur de partage de locaux situés en attique tels que des salles de réunions équipées, des salles de bien être, une cafétéria, des terrasses aménagées.
L'ensemble disposera d'un animation via un hospitality manager sur site avec une conciergerie.
A 2 minutes à pied du tramway ligne 2, ainsi que son parking couvert et gratuit de 260 places.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 317,22 | 2ème trimestre 2026 | 2950 m² HT/HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 308,37 | 2ème trimestre 2026 | 2950 m² HT/HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 316,77 | 2ème trimestre 2026 | 2950 m² HT/HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 178,59 | 2ème trimestre 2026 | 2950 m² HT/HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 147,89 | 2ème trimestre 2026 | 2950 m² HT/HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 147,17 | 2ème trimestre 2026 | 2950 m² HT/HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 139,73 | 2ème trimestre 2026 | 2950 m² HT/HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 10,9 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :Parkings : 1 200 euros HT/HC/place/an Charges hospitality : 10 euros HT/m2/an environ
Prestations :- Le bâtiment 1 fera environ 3 000 m2 destinés à accueillir du coworking, des bureaux, de la formation, des activités médicales, une crèche, ...
- Les bâtiments 2, 3 et 4 sont destinés à accueillir des bureaux, de la formation ou des activités médicales.
- Vous bénéficierez d'une vue imprenable depuis les terrasses allant du Pic St Loup à la mer.
- Les locaux seront livrés achevés en espace ouvert.
- Maîtrise des charges par la présence de panneaux solaires.
- Le site disposera de 108 parkings + parking public gratuit de proximité, ainsi que d'un parking vélos.
- Les bâtiments 1 et 3 peuvent accepter de l'ERP en formation ou établissements de santé. Le Bâtiment 3 dispose d'une possibilité d'ERP4.
Accessibilité:Tramway Tramway ligne 2 arrêt Georges Pompidou à 3 mn à pied
Bus Bus ligne 30 Arrêt Via Domitia à 13 mn à pied
Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 28 à 7 km
Route LIEN D68 à 6,5 km
Gare Gare St Roch à 9 km - Gare Sud de France à 10 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
