Bureau à vendre de 10 062 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 169463-0

Au sein de la ZAC Viasilva, CBRE vous propose à la vente et à la location un immeuble de bureau situé au pied du métro (ligne B - Atalante). Au coeur d'un quartier neuf, qui favorise les mobilités douces et la nature avec un espace boisé, l'immeuble s'élève sur 6 étages avec terrasses et propose des plateaux de bureaux divisibles à partir de 1000 m² environ.
Des cellules commerciales au RDC et quatre patios végétalisés en font un point de rencontre dans le quartier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	535,43	24 mois ap. déb. trx	3750 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	650,18	24 mois ap. déb. trx	3950 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	585,79	24 mois ap. déb. trx	3950 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	324,42	24 mois ap. déb. trx	3950 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	178,42	24 mois ap. déb. trx	3950 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	650,45	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	585,81	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	324,58	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	178,42	24 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	650,54	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	585,79	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	324,63	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	178,47	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	650,54	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	585,81	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	324,63	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	178,47	24 mois ap. déb. trx	3850 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	650,54	24 mois ap. déb. trx	3900 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	585,79	24 mois ap. déb. trx	3900 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	324,63	24 mois ap. déb. trx	3900 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	178,47	24 mois ap. déb. trx	3900 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
6	Bureaux	475,63	24 mois ap. déb. trx	4100 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
6	Bureaux	354,8	24 mois ap. déb. trx	4100 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
SS	Parkings		24 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Parkings en sus à la location


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Partiel)
• Label visé BREEAM niveau Very Good
• RE 2020 pour les lots tertiaires
• ERP 5ème catégorie type W pour les lots tertiaires
• Rafraichissement et chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Menuiseries extérieures en bois ou mixte bois/aluminium
• Blocs portes tiercés deux vantaux à âme pleine, pare-flamme ou coupe-feu
• Sols : moquette en dalles
• Murs : peinture
• Contrôle d'accès par badges et vidéophonie
• Eclairage LEDS
• Ascenseurs
• 161 places de stationnement dont :
• 4 places PMR
• 34 places avec bornes éléc.
• 65 places pour vélos
• Un vestiaire de 57 m² avec casiers et douches
• Livraison prévisionnelle : 4ème trim 2026
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 535,43 m²

Accessibilité:

Bus Clos Courtel (14, 32, 34, 64, N1, 164, 200)
Metro Atalante (b) 3 mn à pied
Aeroport 20 mn en voiture
SNCF 35 mn en métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 161 places