Bureau à vendre de 10 204 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 169463-0

Au sein de la ZAC ViaSilva, CBRE vous propose à la vente et à la location un immeuble de bureau situé au pied du métro (ligne B - Atalante). Au coeur d'un quartier neuf, qui favorise les mobilités douces et la nature avec un espace boisé, l'immeuble s'élève sur 6 étages avec terrasses et propose des plateaux de bureaux divisibles à partir de 300m² environ.
Des cellules commerciales au RDC et quatre patios végétalisés en font un point de rencontre dans le quartier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	528,57	24 mois ap. déb. trx	3201,35 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	641,85	24 mois ap. déb. trx	3326,3 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	578,28	24 mois ap. déb. trx	3352,49 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	550,48	24 mois ap. déb. trx	3342,01 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	642,12	24 mois ap. déb. trx	3196,4 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	578,31	24 mois ap. déb. trx	3196,56 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	550,64	24 mois ap. déb. trx	3212,07 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	642,21	24 mois ap. déb. trx	3236,43 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	578,28	24 mois ap. déb. trx	3236,55 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	550,74	24 mois ap. déb. trx	3252,11 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	642,21	24 mois ap. déb. trx	3266,43 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	578,31	24 mois ap. déb. trx	3266,56 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	550,74	24 mois ap. déb. trx	3282,11 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	642,21	24 mois ap. déb. trx	3286,43 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	578,28	24 mois ap. déb. trx	3286,55 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	550,74	24 mois ap. déb. trx	3302,11 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
6	Bureaux	469,54	24 mois ap. déb. trx	3608,32 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
6	Bureaux	350,25	24 mois ap. déb. trx	3585,87 m² HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
SS	Parkings		24 mois ap. déb. trx	15000 place HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Parkings en sus à la location


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Partiel)
• Label visé BREEAM niveau Very Good
• RE 2020 pour les lots tertiaires
• ERP 5ème catégorie type W pour les lots tertiaires
• Rafraichissement et chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Menuiseries extérieures en bois ou mixte bois/aluminium
• Blocs portes tiercés deux vantaux à âme pleine, pare-flamme ou coupe-feu
• Sols : moquette en dalles
• Murs : peinture
• Division possible à 250/300 m² uniquement sur les plateaux du R + 2
• Contrôle d'accès par badges et vidéophonie
• Eclairage LEDS
• Ascenseurs
• 161 places de stationnement dont :
• 4 places PMR
• 34 places avec bornes éléc.
• 65 places pour vélos
• Un vestiaire de 57 m² avec casiers et douches
• Livraison prévisionnelle : 4ème trim 2026
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 528,57 m²

Accessibilité:

Bus Clos Courtel (14, 32, 34, 64, N1, 164, 200)
Metro Atalante (b) 3 mn à pied
Aeroport 20 mn en voiture
SNCF 35 mn en métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 161 places