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Bureau à acheter de 2 126 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 162330-0

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2 126 m² divisibles à partir de 330m²
total
/ m²
7 228 706 €
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CBRE Rennes
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Contacter Elodie Gautier par téléphone pour la REF 162330-0 au : 0252563572

Description du bien

Au coeur du secteur de VIASILVA à Rennes, à 300m du métro, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureau au sein de l'immeuble CANOPIA BUSINESS à la location ou à la vente. Cet immeuble bas carbone, en ossature bois, promet de hautes performances environnementales. Vous découvrirez des espaces de travail lumineux, permettant un aménagement flexible. Une offre de service variée complète ce bien. Surfaces divisibles à partir de 300m².

L'ensemble du site sera extrêmement performant en terme de consommation énergétique et totalement innovant avec un process de construction inédit, l'ensemble de la construction se voulant bas carbone à consommation énergétique faible voire nulle.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
2Bureaux329,61Décembre 2024n.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.
3Bureaux598,96Décembre 2024n.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.
4Bureaux598,96Décembre 20243400 m² HT HHn.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.
5Bureaux598,56Décembre 20243400 m² HT HHn.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.
ParkingsDécembre 2024n.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • Bâtiment neuf éco conçu bas carbone - Energie neutre
  • RE 2020 (mais conçu RE2035)
  • Ossature bois
  • Espaces extérieurs
  • Contrôle d'accès
  • Hall d'accueil
  • Ascenseurs (x2)
  • Plateaux de bureaux divisibles
  • Larges possibilités d'aménagement
  • Terrasse privative au 4ème
  • Eclairages LED
  • Faux plancher technique
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Bâtiment autonome en électricité
  • Chauffage et rafraîchissement par géothermie/gestion intelligente des flux d'air
  • Ventilation mécanique double flux
  • Allège climatique périphérique
  • Nombreux services de proximité : Salle de Sport avec piscine, restauration, Possibilité d'organisation d'évènements.

Accessibilité:

Metro Viasilva à 300 mètres (b)
Bus Chêne Germain (1, 35, 41)
Route Rocade Est à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 Parkings int.
Bâtiment économe -5
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 2
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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