Immeuble à construire à Brabois ForestièreEn façade de l'axe principal, bénéficiant d'une belle visibilité et à l'entrée de la nouvelle ZAC de Brabois Forestière, un immeuble en cours de construction dénommé L'OREA, à usage de bureaux, conforme à la RT2012, classé ERP et PMR, d'une surface de plancher totale de 1.622 m² environ, en R+2, divisible dès 213 m² environ de surface plancher.
Certains lots bénéficieront d'une terrasse privative.
64 places de stationnement seront disponibles comprenant 2 places réservées aux personnes à mobilité réduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux seront livrés brutes prêt à être aménagés.
L'acquéreur se chargera des travaux nécessaires au cloisonnement, le déploiement des courants forts et courants faibles, l'aménagement des sols et des plafonds. Les unités intérieures de climatisation seront installées par l'acquéreur et seront à raccorder sur les réseaux de distribution internes réalisés par le vendeur.
L'énergie primaire utilisée sera électrique. Les locaux seront ventilés par un système de ventilation double flux.
Accès direct A33
A 2mn du Technopole Henri Poincaré et du CHRU de Nancy Brabois
A 20 mn de Nancy centre
A 5mn de Neuves-Maisons
ligne 100 - supérieur à 23 arrêts/jour
ligne C - supérieur à 7 arrêts/jour
Arrêt "Moulin à vent
Disponibilité : 2ème Trimestre 2025
Prix de vente : 3476140.64 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 % HT
surfaces planchers - rdc : 579,20 m² div dès 255m² env, - 1er étage : 575,70 m² div dès 266m² env, - 2ème étage : 467 m² div dès 213 m² env.
| bâtiment | niveau | lot | surface plancher qppc incluse par lot (en m²) | lot avec loggias/terrasse | prix vente/lot, loggias/terrasse/parkings in | parkings par lot |
| b | rdc | b.0.1 | 323.52 m² | b.0.1 t-1 | 685.215,36 € | 13 |
| b | rdc | b.0.2 | 255.68 m² | b.0.2 t-1 | 541.530,24 € | 10 |
| total rdc | | | 579,20 m² | | | |
| b | r+1 | b.1.1 | 308.73 m² | b.1.1 t-1 | 653.890,14 € | 12 |
| b | r+1 | b.1.2 | 266.97 m² | b.1.2 t-1 | 565.442,46 € | 11 |
| total r+1 | | | 575,70 m² | | | |
| b | r+2 | b.2.1 | 213.12 m² | b2.1 t-1 | 493.638,16 € | 8 |
| b | r+2 | b.2.2 | 253.88 m² | so | 537.717,84 € | 10 |
| total r+2 | | | 467 m² | | | |
