Ambiance loft pour ce local moderne situé à 20 min de Rennes, près du Rheu.
Ce bâtiment de 286 m², entièrement rénové en 2018 offre de grands volumes et des prestations haut de gamme, idéales pour des bureaux, un atelier d’artiste, un studio photo, des professions libérales ou un espace mixte réunissant travail et habitation.
Un rez-de-chaussée avec :
- Entrée avec placards intégrés
- Open space lumineux de 100 m² avec 9 m de hauteur sous plafond et sol en béton ciré
- Grande cuisine équipée et ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Second open space de 60 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement
- Deux sanitaires, dont un PMR
Un étage modulable sur parquet, rythmé par de grandes verrières d'atelier, avec :
- Bureau de direction de 60 m², divisible selon les besoins
- Espace détente / salon ou salle de pause
- Un espace de rangement
- Une pièce complémentaire : salle de sport, yoga…
- Salle de bain et toilettes moderne
Le + : un espace idéal pour un professionnel souhaitant combiner lieu de travail et habitation :
- Possibilité de loger sur place avec à l’étage un espace privatif : chambre, salle de bain et dressing.
Des prestations premium :
Portail électrique coulissant et accès sécurisé
Espace parking bitumé avec borne de recharge électrique
Jardin clos et arboré
Prises réseaux et électriques dans tout le bâtiment
Isolation conforme aux normes RT2020
Chauffage au sol et pompe à chaleur
Matériaux de qualité, alliance parfaite entre confort et modernité
Type de bien : Local professionnel, local d'activité, local commercial, atelier, bureaux, bureaux avec habitation, espace hybride,
Secteur d’activité : Professions libérales, indépendants, start-ups, agences, cabinets d’architectes, designers, photographes, avocats, consultants, mais aussi pour un cabinet médical, cabinet infirmier, kinésithérapeutes, ostéopathes, praticiens du bien-être, instituts, psychologues…
Emplacement : À seulement 20 minutes de Rennes, proche des grands axes, facile d’accès
Contactez-nous pour plus d’informations, et organiser une visite.
