OPPORTUNITE A SAISIR - VENTE BATIMENT INDEPENDANT POUR INVESTISSEUR - Z. COMMERCIALE - 63800 COURNON D'AUVERGNE Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un bâtiment idéalement situé en emplacement n°1, sur une parcelle de plus de 8 000 m².
Cet immeuble mixte, à usage tertiaire et d'activité, offre une surface d'environ 2 860 m². Il est implanté dans une zone industrielle et commerciale dynamique à Cournon d'Auvergne.
Composition du bâtiment :
Rez-de-chaussée (4 lots) :
- 613 m² (atelier + bureaux loués)
- 899 m² (atelier + bureaux loués)
- 480 m² (dépôt, non loué, occupé par le propriétaire)
- 108 m² (bureaux loués)
1er étage (4 lots) :
- 410 m² (bureaux loués)
- 172 m² (bureaux non loués)
- 109 m² (bureaux loués)
- 69 m² (bureaux loués)
Atouts du bien :
- Emplacement n°1
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Environnement de qualité
- Nombreuses places de parking
- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF et de nombreuses lignes de bus
- À proximité de toutes les commodités
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À très bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A71, A75, A89
Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min. en voiture
Nombreuses lignes de bus.
Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE
Disponibilité : Immédiate
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs privatifs :
Open Space
Parking Visiteur
Parquet
Peinture
Salle de repos
Salle informatique
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Terrasse
Prix de vente : 2500000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
| etage | type | surface m² | loyer d''origine sans révision annuelle ht/hc/ | date d''entrée | type de bail |
| rdc | atelier + bureaux | 613 (78 brx et 2 dpts (122 et 413 ) + 8 place | 31 200,00 € | 15 février 2022 | commercial 3/6/9 |
| rdc | atelier + bureaux | 899 | 45 600,00 € | 1er janvier 20215 | commercial 3/6/9 |
| rdc | dépôt | 480 | si loué (33 600,00 €) | libre | occupé par les propriétaires sasn loyer |
| rdc | bureaux | 108 | 13 800,00 € | 15 janvier 2023 | commercial 3/6/9 |
| r+1 | bureaux | 410 + 30 places | 42 000,00 € | 01 avril 2021 | commercial 3/6/9 |
| r+1 | bureaux | 172 | si loué (16 340,00 €) | libre | libre depuis le 1er novembre 2024 |
| r+1 | bureaux | 109 | 12 600,00 € | 02 janvier 2019 | commercial 3/6/9 |
| r+1 | bureaux | 69 | 5 640,00 € | 1er mars 2016 | commercial 3/6/9 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
