À Vendre : Dernier Plateau Disponible sur le MINIPARC avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente le dernier plateau disponible sur le MINIPARC. Ne manquez pas cette offre très rare sur le secteur !
Caractéristiques de l'Offre :
- Plateau Nu et Divisible : Un espace entièrement modulable, prêt à être aménagé selon vos besoins.
- État Neuf : Bâtiment indépendant en parfait état, situé dans une copropriété bien entretenue et récente, avec des propriétaires occupants.
Détails du Bien :
- Livraison Nu : Les bureaux sont livrés nus, avec cloisonnement et installations électriques à prévoir selon vos spécifications.
- Cadre de Travail Agréable : Profitez d'un environnement qualitatif incluant verdure, restauration rapide/brasserie, crèche, et terrains de pétanque.
Opportunité :
- Rareté sur le Marché : Une occasion exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau dans un secteur en pleine expansion.
Pour découvrir ce bien unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'il offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
possibilité de louer 2 places de parking supplémentaires au sous-sol du b0
1 double ext + 2 préfourreautées simple ext
| lot | etage | surface utile | surface locative | stationnement | stationnement supplementaire |
| r+2 | 191,96 m² | 203,97 m² | 1 double ext + 2 préfourreautées simple ext | 0 |
Le bâtiment est indépendant sur sa parcelle.
Locaux livrés en plateaux non cloisonnés.
Faux-plafonds en panneaux acoustique de section 600 x 600 mm sur ossature métallique, hauteur sous faux plafonds de 2,60 m minimum.
Moquettes en dalles 50 x 50 mm, couleur au choix du preneur dans la gamme du promoteur.
Peinture acrylique blanche.
Menuiseries en aluminium double vitrage sur tous les niveaux avec alternance de fixes et d'ouvrants à simples vantaux.
Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur.
Chaque lot aura le nombre d'unités adapté à sa surface et de ses possibilités d'aménagements.
L'arrivée de l'eau est assurée sur le plateau grâce à une pompe de relevage.
Prix de vente : 550719 € HD HT
Charges annuelles : 4080 € HT
Montant de la taxe foncière : 2244 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 %
Accès RN6 et A6 sortie Tronchon
Gare Perrache en 15 min / Gare Part-Dieu en 20 min
Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu
Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly
Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc
