Vente de bureau de 204 m² à Dardilly - 69570 Réf : 13183110G-0002

Immeuble MINIPARC 2.0
Au coeur de Techlid, dans un parc clos et sécurisé, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiment.
Nombreux services sur site : fibre, possibilité d'un plateau ERP 5ème catégorie.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+2	Bureaux	204	Immédiate	2700 HT/m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur . Charges : 20,00 euros/m²/an HT . Parkings : . Standard intérieur = 650 euros/U/an HT HC . Standard aérien = 350 euros/U/an HT HC . Standard double aérien = 630 euros/U/an HT HC . Pré-fourreauté aérien = 550 euros/U/an HT HC . Pré-fourreauté intérieur = 850 euros/U/an HT HC . Charges aériens = 48 euros/U/an HT . Charges sous-sol = 40 euros/U/an HT


Prestations :

• Bâtiment 4 : à vendre ou à louer
• Une conception alliant sobriété et bien-être
• Bâtiment 4 réhabilité et/ou réhaussé
• La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes.) et des charges «garanties» (hors fluides)
• Un bâtiment labellisé BREEAM
• Bureaux en premier jour
• Bât 0 : HSP R+1 de 2,70 m²
• Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau
• Eclairage LED
• Sol : dalle moquette
• Goulottes périphériques
• Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
• Des lots divisibles «sur mesure»
• La proximité immédiate des transports en commun
• Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
• Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
• Une réalisation respectueuse de l'environnement
• Terrasses
• Des ratios d'occupation performants :
• Bât 0 (ERP 5) : 1 pers / 7 m²
• Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide en voiture depuis Lyon
Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes
SNCF Gare du Jubin-Dardilly à 300 mètres, Perrache à environ 15 min, Part Dieu à environ 21 min
Bus Lignes 3, 89 et Ge4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr