CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble indépendant à la vente, situé à l'entrée Nord de DIJON, à proximité du centre commercial de la Toison d'Or et disposant d'un accès direct à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers A6, A31, A38 et A39.
Sur un terrain clos et sécurisé d'une contenance de 4 255 m², cet immeuble de plain-pied (classement ERP 5ème catégorie) d'une surface de 720 m² est à usage de laboratoire et de plateau technique.
Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 / 2024.
28 places de stationnement sont attachés à ce lot (mais 50 possibles compte-tenu de la voirie importante).
Idéal professionnels de santé.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Bureaux | 720 | | 2916,67 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 15592 €//an (Base 2024)
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ERP : ERP possible
- L'immeuble a fait l'objet d'une lourde rénovation en 2023 / 2024.
- Immeuble à destination de laboratoire et de plateau technique de biologie médicale.
- Immeuble classé ERP 5ème catégorie Type U (soins) sans locaux destinés au sommeil.
- Site clôturé avec portail coulissant et portillon.
- Site sécurisé par alarme de Type 4 (SSI).
- Le parking (enrobé) a été complètement repris.
- L'aménagement du bâtiment a été précédé d'un curage complet. Les travaux d'aménagement ont porté sur les postes suivants :
- Locaux entièrement climatisés (système neuf réversible chaud / froid).
- Ventilation double flux et simple flux (locaux sociaux et bactério uniquement).
- Sols souples U3P3, E2/3C2 avec traitement bactériostique et fongistique.
- Carrelage dans les locaux sanitaires.
- Faux-plafond avec luminaires LED encastrés.
- Cloisonnement : placoplâtre et modulaire.
- Local informatique.
- Câblage : prises RJ45 et prises de service dans toutes les pièces.
- L'ensemble des travaux a été réalisé par un contractant général.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 720 m²
Accessibilité:Entrée Nord de la ville de DIJON.
Situation exceptionnelle sur cet axe majeur.
Au sein du Parc VALMY, parc tertiaire de référence de la Métropole.
E, prise directe avec les principaux axes routiers (A6-A39-A31-A38)/
Desservi par le tramway - ligne T2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
