DOLE - Locaux commerciaux/de bureaux à vendreDOLE - AXE PENETRANT / FORTE VISIBILITE
En section AL, parcelle 52 d'une surface totale d'environ 530 m², Bureaux / commerce en RDC avec 2 logements en R+1, construit dans les années 70/80 et ayant fait l'objet d'une réhabilitation / extension en 2010/2011, comprenant 20 places de stationnement dont 1PMR, composé comme ce qui suit:
En rez de chaussée, env. 380 m² comprenant:
- 1 espace accueil et attente
- Sanitaires
- 3 Salles de consultation
- 1 espace chenil/chatterie
- 1 laboratoire
- 1 espace radiologie
- 1 espace pharmacie
- 1 espace secretariat
En R+1, présence de 2 logements type T4 d'env. 75 m² chacun
Mode constructif bâtiment « historique »:
- Murs béton, plancher béton, menuiseries bois et toiture monopente
Mode constructif extension:
- Murs ossatures bois isolés, toiture terrasse avec membrane PVC, menuiseries aluminium avec rupteurs de pont thermique, certification d'étanchéité à l'air.
Mode de chauffage:
- Chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz et PAC AIR/AIR chauffage rafraichissement dans tous les bureaux.
L'ensemble immobilier est situé sur l'un des axes principaux de DOLE, dit axe pénétrant centre-ville avec une grande visibilité commercial à l'angle d'un rond-point. A mi-chemin entre le Centre-Ville (Place Grevy) et la Zone N°1 Commerciale des Epenottes. Facile d'accès et disposant de toutes les commodités d'usages (parkings). faisant de cette localisation un emplacement n°1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 1T2025
Prix de vente : 827300 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 4904 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
