Vente de bureau de 2 900 m² à Échirolles - 38130 Réf : 1244990-0V

BUREAUX ET COMMERCES A LOUER OU A VENDRE ECHIROLLES R+6 AVEC PARKINGS
Immeuble CITYZEN
Idéalement situé à l'angle du Boulevard Grugliasco et de l'avenue du 8 mai 1945, nous vous proposons ce programme neuf à venir de bureaux et commerces.

Il est bien desservi par les transports en commun et est situé au pied du tram.
Sa localisation offre également un accès direct à la rocade sud.

Proche de divers services et avec un emplacement stratégique en face de la Rampe, ces locaux bénéficient de nombreux parkings dans les environs proches.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	279,4	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
1	Bureaux	248,9	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
1	Bureaux	196,6	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
2	Bureaux	279,4	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
2	Bureaux	248,9	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
2	Bureaux	196,6	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
3	Bureaux	279,4	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
3	Bureaux	248,9	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
3	Bureaux	196,6	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
4	Bureaux	279,4	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
4	Bureaux	248,9	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA
4	Bureaux	196,6	A partir du T2 2026	2700 HT/m²	n.c.	A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur, 1% HT du prix de vente, en sus du prix

Prestations :

• Le bâtiment sera certifié PASSIVHAUS, garantissant ainsi des normes élevées en matière d'efficacité énergétique et de durabilité.
• Il s'agit de la seconde et dernière tranche de construction du programme immobilier.
• Il est localisé sur un emplacement central et qualitatif à Echirolles.
• Ce programme neuf d'envergure de bureaux et commerces en pied d'immeuble est en accès direct à de nombreux transports : TRAM, GARE SNCF, Bus Chrono et lignes bus.
• Terrasse commune en roof-top
• AMENAGEMENTS :
• Les plateaux de bureaux seront livrés en plateau libre, hors aménagements intérieurs
• Chauffage / climatisation
• Sanitaires dans les parties communes
• Comprend de nombreux services accessibles à pied :
• Restauration
• Services publiques/ santé (établissements scolaires, poste, clinique)
• Loisirs (cinéma, bowling, laser-game, piscine, etc.)
• PARKINGS : 54 places disponibles :
• Parkings extérieurs: 16 places
• Parkings en sous-sol : 38 places dont 10 commandés
• 19 places publiques disponibles devant les bâtiments, et de nombreuses possibilités de stationnements publics à proximité.

Accessibilité:

Tram Tram A - Arrêt « La Rampe / Centre Ville »
Bus Bus 66, 68, C7 - Arrêt « La Rampe / Centre Ville »
SNCF A proximité de la gare d'Echirolles
Route A proximité immédiate rocade sud (sortie 7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr