Vente de bureau de 20 901 m² à Ézanville - 95460 Réf : 13617940G-0001V

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 20 901 m² divisibles à partir de 104 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	1322		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	321		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule	Activités	1643	T1 2027	1850 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	694		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	130		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 12	Activités	824	Sous option	1820 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	688		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	130		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 13	Activités	818	Sous option	1820 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	618		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	129		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 11	Activités	747	T1 2027	1820 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	520		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	95		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 24	Activités	615	T1 2027	1850 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	436		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	89		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 23	Activités	525	T1 2027	1850 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	381		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	89		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 22	Activités	470	T1 2027	1850 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	359		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	99		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 21	Activités	458	Sous option	1850 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	1502		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	310		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule	Activités	1812	T1 2027	1780 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	1544		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	322		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule	Activités	1866	T1 2027	1750 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	2895	Sous option	1300 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Activités	2919	T1 2027	1300 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Activités	800	Sous option	1300 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	1510		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	213		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 1	Activités	1723	T1 2027	1750 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	900		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	126		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 2	Activités	1026	T1 2027	1750 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	290	T1 2027	2100 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	208	T1 2027	2100 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	208	T1 2027	2100 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	200	T1 2027	2100 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	104	T1 2027	2500 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	250	T1 2027	2850 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	250	T1 2027	2850 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	250	T1 2027	2850 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ensemble Immobilier Neuf
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre et de chargement
• Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail par GSM
• Parties communes de qualité
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Circulation piétonne en béton désactivé
• ACTIVITES BATIMENTS A C D F :
• Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
• Porte sectionnelle de 4,5 x 4m
• Tarif jaune
• ACTIVITES BATIMENT B :
• B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m
• sous mezzanine
• B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m
• sous mezzanine
• Portes sectionnelles : 3,5 x 3m
• Tarif jaune ou bleu
• ACTIVITES BATIMENT E :
• Livrés brut de béton (fluides en attente)
• Vitrages de type retardateur d'effraction
• Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1)
• Tarif bleu ou jaune
• Toiture-terrasse végétalisation
• COMMERCE :
• Livrés brut de béton (fluides en attente)
• Vitrages de type retardateur d'effraction
• Hauteur libre de 4 m
• Tarif 36KVA (TGBT non fourni)
• BUREAUX :
• Ascenseur PMR
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 14379 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route D301 et N104
Transilien Ligne H - DOMONT
Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la
Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès
direct vers les pôles économiques :
Roissy (17 minutes)
Cergy-Pontoise (19 minutes)
Beauvais (35 minutes)
Paris (30 minutes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr