BUREAU NEUF PROCHE RER B
Nous vous proposons à la vente et à la location à partir du T1 2026, des locaux d'environ 772,36m² dans un immeuble neuf, mixte entre activité et bureaux qui est adapté PMR/ERP.
La première surface est un local d'activité en R-1 d'environ 206,12m², une surface en RDC d'environ 282,89m² et une surface en R+1 de 283,35²m². Les locaux sont vendus brut de béton et 10 places de parking sont disponible en plus. L'immeuble est situé à 800m à pied du RER B « la croix de Berny » ainsi que des différents BUS et de l'A86 qui ne passe pas loin.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 295,14 | 1er janvier 2026 | 3400 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R-1 | Activités | 221,85 | 1er janvier 2026 | 2742 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 297,27 | 1er janvier 2026 | 3200 m² HH TVA | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | | 1er janvier 2026 | 30000 place HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble récent
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Brut de béton
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Possibilité de normes E.R.P.
- Norme RE2020 ref 2025
- Hauteur sous poutre : 2,60 m
- Surface RDC : 295,14 m²
Accessibilité:RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B)
Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
