RARE BUREAUX A VENDRE PARC D'ACTIVITÉS DE GEMENOS
Immeuble
LE GRAND BOSQUETOPPORTUNITÉ À SAISIR - LE GRAND BOSQUET
Bureaux à vendre vallée de l'Huveaune, dans le Parc d'activités de Gémenos.
Situé sur l'axe reliant Marseille (13) à Toulon dans le Var (83), à quelques encablures de la très dynamique agglomération d'Aubagne, découvrez nos locaux professionnels à vendre dans un environnement verdoyant et très calme.
Ces espaces de bureaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) au rez-de-chaussée, possèdent une cuisine ainsi qu'une vaste salle de réunion.
Plusieurs lots de bureaux spacieux en bon état d'usage, sont disponibles à la vente. Ceux-ci proposent de nombreuses prestations de qualité telles que des open spaces et bureaux cloisonnés, des douches et 22 places de parking extérieur dont trois bornes de recharge rapide pour véhicules électriques.
Nos bureaux disponibles à l'achat sont situés dans l'immeuble LE GRAND BOSQUET, ils bénéficient d'une situation géographique et urbanistique très favorable, à proximité des autoroutes A50 et A52, et à quelques minutes du Pôle d'Echange d'Aubagne (Gare routière et TER).
Implanté sur 80 hectares, le Parc d'activité de Gémenos, bénéficie d'un cadre environnemental attractif et regroupe 275 entreprises de tailles et d'activités diverses.
Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ce bien à vendre !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Bureaux | 308,96 | 1er juin 2025 | 2250 HDE/m² | 20 HT/m²/an | 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 200,5 | 1er février 2025 | 2200 HDE/m² | 20 HT/m²/an | 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 123,5 | 1er février 2025 | 2200 HDE/m² | 20 HT/m²/an | 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+2 | Bureaux | 126 | 1er février 2025 | 2300 HDE/m² | 20 HT/m²/an | 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | | | 10000 HDE/unité | n.c. | 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | | | 8000 HDE/unité | n.c. | 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 8,9 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- Au sein de la ZAC Plaine de Jouques à Gémenos, dans une parc tertiaire clos et sécurisé, à proximité immédiate de la ZAC des Paluds et des accès routiers.
- Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- 300 m² de panneaux solaires sur toit terrasse (économie de consommation d'énergie de 25 % )
- Consommation énergétique classe C - Bâtiment à fiable émission de gaz à effet de serre Classe A
- Bâtiment conforme au Décret Tertiaire.
- Moquette en dalles
- Faux plafonds équipés de luminaires encastrés
- Chaud/froid par pompe à chaleur réversible ( remplacements et amélioration de caissettes réalisés en 2017 pour 60 K euros
- Courant fort et câblage informatique par goulottes périphériques
- Bloc sanitaire composé par demi plateau (non PMR dans les étages )
- Sanitaire PMR en RDC dans les parties communes
- Douche au 1er étage
- Cuisine équipée
- Grande salle de réunion mitoyenne de la cuisine
- Utilisation d'un espace extérieur aménagé
- Immeuble équipé d'un ascenseur
- Bornes électriques alimentées par panneaux photovoltaïques
- Surface RDC : 309 m²
Accessibilité:Bus Lignes 1 et 11 à 550 mètres
Bus Gare routière / Pôle d'échange d'Aubagne à 10 min
SNCF Gare d'Aubagne à 10 min
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 30 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 40 min
Autoroute Autoroutes A 50 et A 52 à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
