Vente de bureau de 1 959 m² à Genas - 69740 Réf : 13597930G-0001V

BUREAUX A VENDRE VERSUS
Immeuble VERSUS
IMMPROVE vous propose une opportunité rare au coeur du deuxième plus grand territoire économique de France. Situé à l'est de Lyon, dans la dynamique zone d'activités Les Grandes Terres, VERSUS.
Idéalement implanté à l'entrée de la ville prisée de Genas, cet ensemble offre aux entreprises et à leurs salariés un cadre privilégié, à proximité immédiate de nombreux services et d'un arrêt de la LEL, reliant Lyon à l'aéroport et à la gare Saint-Exupéry.
Avec 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes classés ERP5, ainsi que 87 places de parking, VERSUS garantit un environnement de travail fonctionnel et autonome. Son architecture soignée, ses plateaux modulables et divisibles, ainsi que ses terrasses en étage en font une adresse idéale pour les TPE comme pour les grands comptes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+2	Bureaux	250	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Bureaux	191	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Bureaux	182	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Bureaux	172	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Bureaux	98	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Bureaux	82	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Bureaux	289	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Bureaux	280	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Bureaux	243	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Bureaux	172	2026	2300 m² HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings		2026	5000 place HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings		2026	18000 place HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings		2026	24000 place HD	n.c.	3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Climatisation réversible
• Neuf
• Espace ouvert
• Locaux lumineux
• Terrasse privative
• Faux plafonds

Accessibilité:

Bus Antoine Pinay (BUS-28)
Boulevard Périphérique: Rocade EST

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr