Bureau en vente de 1 546 m² à Gleizé - 69400 Réf : 1314304-0

Bureaux neufs à GLEIZE - A VENDRE OU A LOUER - 1546 m² divisibles à partir de 77 m²
Sur la commune de Gleizé, dans le Village Beaujolais au coeur de la ZAC d'Epinay, nous vous proposons à la vente ou à la location, au sein d'un immeuble neuf de bureaux en R+3, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 1546 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 77 m². Ces locaux disposent de parkings extérieurs et en sous-sol.
Location et Vente - Bureaux neufs - Gleize (69400) - 1546 m² divisibles à partir de 77 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	204,09		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Parties communes	13		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
1	Bureaux	217,09	Juin 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	192,74		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Parties communes	11		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 2	Bureaux	203,74	Juin 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Bureaux	150,78		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Parties communes	9		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 22	Bureaux	159,78	Juin 2025	2638,03 HT/m²	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Bureaux	149,89		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Parties communes	9		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 12	Bureaux	158,89	Juin 2025	2640,21 HT/m²	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Bureaux	115,39		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Parties communes	7		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 23	Bureaux	122,39	Juin 2025	2691,22 HT/m²	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Bureaux	111,97		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Parties communes	6		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 13	Bureaux	117,97	Juin 2025	2707,75 HT/m²	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Bureaux	107,01		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Parties communes	7		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 11	Bureaux	114,01	Juin 2025	2653,48 HT/m²	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Bureaux	106,14		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Parties communes	7		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 21	Bureaux	113,14	Juin 2025	2594,71 HT/m²	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Bureaux	89,53		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Parties communes	6		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 32	Bureaux	95,53	Juin 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Bureaux	80,06		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Parties communes	5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 14	Bureaux	85,06	Juin 2025	2614,45 HT/m²	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Bureaux	76,19		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Parties communes	5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 33	Bureaux	81,19	Juin 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Bureaux	72,38		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+3	Parties communes	5		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 34	Bureaux	77,38	Juin 2025	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

Pour une livraison brute fluides en attente : Loyer bureaux : 180 euros HT/HC/m²/an Loyer parking sous-sol : 1200 HT/HC/Unité/an Loyer parking extérieur : 720 euros HT/HC/Unité/an


Prestations :

• Ascenseur
• Nombreux parkings extérieurs et en sous-sol
• Plateau livré brut, fluides en attente
• Surface RDC : 254,1 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'autoroute A6 (à 3 km de la sortie Villefranche Nord n° 31.1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings ext. 2 en sous-sol 1 en sous-sol 9 Parkings ext. 1 en sous-sol 3 Parkings ext. 1 en sous-sol 5 Parkings ext. 1 en sous-sol 4 Parkings ext. 3 Parkings ext. 4 Parkings ext. 1 en sous-sol 5 Parkings ext. 1 en sous-sol 4 Parkings ext. 1 en sous-sol 4 Parkings ext. 3 Parkings ext. 3 Parkings ext.