Achat de bureau de 780 m² à Gometz-le-Châtel - 91940 Réf : 187940-0V

IMMEUBLE INDEPENDANT
Immeuble IMMEUBLE INDEPENDANT
À vendre, opportunité d'investissement à Gometz le Châtel.

Découvrez cet immeuble indépendant situé à Gometz-le-Châtel. Construit en 2005 et édifié sur une parcelle de 1 400 m², ce bâtiment polyvalent offre 780 m² de surfaces mixtes, parfaitement adaptées aux activités professionnelles.

Le bâtiment a bénéficié de travaux d'amélioration en 2011, avec notamment la rénovation des espaces de bureaux et l'installation d'un système de climatisation pour garantir un confort optimal. L'espace est réparti sur deux niveaux, avec 292 m² d'activités et 158 m² de bureaux en rez-de-chaussée, ainsi que 256 m² d'activités et 74 m² de bureaux en étage.

Les locaux sont équipés d'une porte de plain-pied facilitant la livraison de marchandises, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace de stockage léger. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et disposent de vestiaires avec douches, d'une kitchenette et de sanitaires.

Cet investissement représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble fonctionnel et bien entretenu dans un environnement dynamique et en plein développement. Loué à 100% à un monolocataire dans le cadre d'un bail 3/6/9, il génère un revenu locatif de 81 354 euros annuels.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	292	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RdC	Bureaux	158	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Activités	256	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	74	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble indépendant construit en 2005
• Edifié sur une parcelle d'environ 1 400 m²
• L'ensemble a bénéficié de travaux d'amélioration en 2011 : rénovation des bureaux et installation d'une climatisation
• Activités : porte marchandises de plain-pied, belle hsp, stockage léger en mezzanine possible
• Bureaux : cloisonnés et climatisés, SDR
• Locaux sociaux : vestiaires avec douche, kitchenette et sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 450 m²

Accessibilité:

Accès routier D988
Bus Rond - Point Saint Nicolas (ligne 12)
Bus Saint Nicolas (lignes 3907 - 3907 C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 places