A Gradignan, à proximité des transports et services, CBRE vous propose à la vente un immeuble de Bureaux indépendant de 660 m² sur un terrain de 1 457 m². Ce bâtiment en R+1 se situe sur la zone du Technoclub, à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade Bordelaise et bénéficie d'une belle visibilité.
L'immeuble se compose de deux plateaux d'environ 330 m² entièrement refait à neuf. Le RDC est actuellement aménagé en show-room et l'étage en bureaux cloisonnés, une cuisine et une salle de réunion. De nombreux emplacements de parking (23 existants et possibilité d'en ajouter) sont également disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 330 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 330 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 11987 €/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 23
- Salle de réunion
- Surface RDC : 330 m²
Accessibilité:Bus 21, 36, 86
Autoroute A63, accès direct sortie n° 26
Route Rocade, sortie n° 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
