RARE - TRES BEL IMMEUBLE A VENDRE AU NORD DE CAEN.Au sein du quartier du Citis, très bel immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 2 875 m², comprenant :
- Rez-de-jardin/sous-sol : grande salle de conférence de 204 m² pouvant accueillir 199 personnes maximum, ateliers, réserves, locaux techniques et sanitaires avec douches.
- Rez-de-chaussée : hall d'accueil, espace d'attente, salles de formation et réunion.
- 1er et 2ème étages : bureaux, espaces de travail et salles de réunion.
* Normes RT 2012.
* Accès PMR.
* Ascenseur.
* Le rez-de-chaussée et l'espace séminaire au rez-de-jardin, sont classés ERP 5ème catégorie.
* Chauffage au gaz.
* Sécurité incendie.
Il dispose d'un parking de 99 places dont 2 PMR, d'une alimentation pour 2 bornes IRVE et d'un abri de 110 m².
Ce prix de vente s'entend HD (5 278 500 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage à gaz, deux chaudières à condensation, les réseaux de chauffage sont déterminés en fonction des différentes zones, horaires de fonctionnement et orientations. Radiateurs en acier équipés de robinets thermostatiques.
Installation de traitement d'air type double-flux avec rafraichissement nocturne. Centrale de traitement d'air haute efficacité.
Sécurité incendie : SSI - BAES - Désenfumage statique
Abri à vélo
Alimentation pour 2 bornes IRVE
Brise soleil en façades Sud Ouest
. Sorties 4.1 & 5
. Stations de Tram à l'entrée du Citis.
. Arrêts de bus à proximité
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Nbre Parkings extérieurs : 99
RT 2012
Prix de vente : 5278500 € HD F.A.I
Montant de la taxe foncière : 47687 €
