Surfaces mixtes activité / bureaux à vendre
Idéalement situé à proximité de la Porte d'Ivry-sur-Seine et du métro 7, IMMPROVE vous propose à l'achat plusieurs cellules d'activités/bureaux au sein d'un immeuble mixte entièrement restructuré. Cet emplacement stratégique et bien desservi constitue un cadre parfait pour des entreprises à la recherche d'espaces modernes, flexibles et fonctionnels.
L'immeuble est un espace mixte, conçu pour répondre à différents types de besoins. Il dispose d'un accès pour véhicules légers ainsi que d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous. Un accès privatif sur rue permet une autonomie complète pour votre activité, tandis qu'un jardin paysager apporte une touche de verdure et de calme, idéal pour des moments de détente ou des réunions à l'extérieur.
Les locaux, en rez-de-jardin, sont très lumineux et bénéficient d'une façade entièrement rénovée, offrant une excellente isolation tout en garantissant un design contemporain. Les espaces sont livrés bruts de béton, vous permettant ainsi de personnaliser et aménager les lieux selon les besoins spécifiques de votre activité. Avec une belle hauteur sous plafond, ces locaux offrent un volume agréable et propice à divers usages professionnels, tout en assurant un environnement de travail spacieux et aéré.
Les cellules proposées sont rationnelles et modulables, vous offrant une grande flexibilité d'aménagement. De plus, l'option de mise aux normes E.R.P. vous permet d'accueillir du public en toute conformité avec les exigences réglementaires.
Un emplacement de choix, des locaux modernes et modulables, une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un environnement de travail de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDJ | Activités | 466,67 | Immédiate | 2100 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDJ | Activités | 337,46 | Immédiate | 2100 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDCB | Parkings | | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Immeuble restructuré
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Jardin paysager
- Brut de béton
- Espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 804,13 m²
Accessibilité:Bus HOPITAL J.ROSTAND (125)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
Route Boulevard Périphérique: Porte d'Ivry
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
