IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF A VENDRE OU A LOUER - JACOU
Immeuble
ON LIGHTNous vous proposons un programme mixte de bureaux et ateliers d'environ 7 829 m2 à Jacou. ON LIGHT sera situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services (Halles du 610, espace Bocaud, Pôle Santé, etc.) et bénéficiera d'une bonne connectivité aux réseaux de transport.
Imaginé par JB Miralles, ON LIGHT sera composé de 2 immeubles en R+2 et un en R+1 érigés sur une parcelle de 9 525 m2.
Il disposera d'un bon ratio de parking (environ 1 place/36 m2) avec 168 places en sous-sol, 45 places extérieures au sein de l'îlot et 53 places supplémentaires de stationnement libre. Des locaux 2 roues seront également aménagés.
Accessibilité:Autobus Autobus lignes 22 à 290 m à pied
Tram Tramway ligne 2 à 1,4 km
Autoroute Autoroutes A9-A709 sorties 28-29 à 9 km
Route LIEN D68 à 8 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 km
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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RDC | Activités | 181,3 | Fin 2026 | 2825 m² HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 181,3 | Fin 2026 | 2825 m² HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 174,7 | Fin 2026 | 2825 m² HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 165,1 | Fin 2026 | 2825 m² HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 152,7 | Fin 2026 | 2825 m² HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 227,4 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 206,7 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 132,5 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 94,1 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 94,1 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 91,6 | Fin 2026 | 2850 m² HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 89,2 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 89,2 | Fin 2026 | 2850 m² HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 66 | Fin 2026 | 2850 m² HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 255,2 | Fin 2026 | 2825 m² HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 179,74 | Fin 2026 | 2825 m² HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 127,8 | Fin 2026 | 2825 m² HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 73,7 | | 2825 m² HT/HD | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 170,4 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 155,7 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 138,9 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 107,2 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 94,8 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 157,2 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 156,1 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 140,2 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 107,4 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 95 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 298,08 | Fin 2026 | 2825 m² HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 275,14 | Fin 2026 | 2825 m² HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 238,56 | Fin 2026 | 2825 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Activités | 187,61 | Fin 2026 | 2825 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 294,88 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 145,51 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 133,51 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 127,39 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 121,35 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 121,35 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 117,71 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
1 | Bureaux | 109,21 | Fin 2026 | 2850 m² HT/HD | 20 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :Loyer parkings : 1 200 euros HT/HC/la place/an
Prestations :- Les immeubles seront construits en structure béton et menuiserie aluminium. La toiture sera équipée de panneaux photovoltaïques qui seront privatisés par lot. Cela permettra de générer des économies d'électricité d'environ 50%. L'ensemble sera conçu avec l'objectif d'une certification BREEAM VERY GOOD et sera classé code du travail.
- Des espaces extérieurs seront aménagés avec du mobilier et 25% de la surface sera végétalisée.
- Les lots de bureaux seront livrés achevés, prêts à cloisonner :
- Faux plafonds intégrant des luminaires LED et la climatisation réversible gainable
- Sol souple
- Courants forts et goulottes périphériques
- Stores intérieurs
- Arrivée d'eau et évacuation en attente dans chaque lot
- Hauteur sous plafond : environ 3m
- Terrasses privatives sur certains lots
- Sanitaires en parties communes dans les étages
- Les lots du RDC destinés à des ateliers seront également achevés à l'exception du sol qui sera livré brut de béton avec une réserve de 10 cm. Ils bénéficieront d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5m et d'une charge au sol de 500 kg/m2. Les sanitaires seront à aménager en parties privatives.
- L'ensemble sera raccordé à la fibre optique et le parking sous-sol sera pré-câblé pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Surface RDC : 2490,93 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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