A VENDRE - BUREAUX 329 M2 PMR - LATTES
Immeuble
AudaceEn exclusivité, nous vous proposons à la vente un lot de bureaux de 329 m2 situé au 2ème étage de l'immeuble Audace.
Le lot de 329 m2 (incluant quote-part de parties communes) est composé d'un accueil, 13 bureaux de différentes tailles, un local archives et une grande salle de réunion.
Audace est un immeuble à l'architecture exceptionnelle signée Rudy RICCIOTTI livré en 2018. Il est situé en 1ère ligne de l'avenue Georges Frêche, secteur en fort développement, à proximité de la nouvelle gare TGV, de l'aéroport et à quelques minutes du Marché du Lez et de Port Marianne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 2 | Bureaux | 329 | 31 mars 2025 | 3191,49 m² HT/HD | 22,12 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 24,46 €/m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur
Prestations :- Grâce à sa forme en U, l'immeuble permet un apport de lumière naturelle dans tous les bureaux. Les façades sont habillées de fines lamelles de béton BFUP (béton fibré à ultra-haute performance) disposées horizontalement et dont les bords dentelés créent des effets d'ombre et lumière.
- Le lot de 329 m2 est en très bon état et bénéficie d'aménagements qualitatifs :
- Cloisons vitrées sur allège
- Sol moquette
- Luminaires LED
- Climatisation réversible
- Placards intégrés
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Parkings : 8 places en sous-sol et 2 en extérieur
Accessibilité:Tramway Tramway ligne 3 à 500 m
Gare Gare Sud de France à 1 km
Gare Gare St Roch à 5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie n°29 0 4 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
