Bureau à vendre de 329 m² à Lattes - 34970 Réf : 1322782-0V

A VENDRE - BUREAUX 329 M2 PMR - LATTES
Immeuble Audace
En exclusivité, nous vous proposons à la vente un lot de bureaux de 329 m2 situé au 2ème étage de l'immeuble Audace.

Le lot de 329 m2 (incluant quote-part de parties communes) est composé d'un accueil, 13 bureaux de différentes tailles, un local archives et une grande salle de réunion.

Audace est un immeuble à l'architecture exceptionnelle signée Rudy RICCIOTTI livré en 2018. Il est situé en 1ère ligne de l'avenue Georges Frêche, secteur en fort développement, à proximité de la nouvelle gare TGV, de l'aéroport et à quelques minutes du Marché du Lez et de Port Marianne.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	329	31 mars 2025	3191,49 m² HT/HD	22,12 m²/an HT	5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 24,46 €/m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Grâce à sa forme en U, l'immeuble permet un apport de lumière naturelle dans tous les bureaux. Les façades sont habillées de fines lamelles de béton BFUP (béton fibré à ultra-haute performance) disposées horizontalement et dont les bords dentelés créent des effets d'ombre et lumière.
• Le lot de 329 m2 est en très bon état et bénéficie d'aménagements qualitatifs :
• Cloisons vitrées sur allège
• Sol moquette
• Luminaires LED
• Climatisation réversible
• Placards intégrés
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Parkings : 8 places en sous-sol et 2 en extérieur

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 3 à 500 m
Gare Gare Sud de France à 1 km
Gare Gare St Roch à 5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie n°29 0 4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr