Achat de bureau de 3 167 m² à Le Crès - 34920 Réf : 1325615-0V

BUREAUX ET COMMERCES A VENDRE - CENTRE COMMERCIAL LE CRES
Situé à proximité immédiate du centre commercial Carrefour au Crès, nous vous proposons 2 bâtiments neufs à usage de bureaux et de commerces.

Le bâtiment A de 2 613 m2 disposera d'un socle commercial de 5 lots dès 133 m2 et de plusieurs lots de bureaux à partir de 90 m2.

Le bâtiment B de 554 m2 dispose d'un rez-de-chaussée de 250 m2 et d'un étage de 303 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	214,28	2ème trimestre 2027	3000 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	184,24	2ème trimestre 2027	3000 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	182,54	2ème trimestre 2027	3000 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	136,96	2ème trimestre 2027	3000 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	133,29	2ème trimestre 2027	3000 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	145,65	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	111,6	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	110,5	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	109,44	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	109,06	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	103,73	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	95,48	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	90,03	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	149,23	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	112,7	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	111,58	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	110,5	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	110,13	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	104,82	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	96,39	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	90,92	2ème trimestre 2027	2950 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	250,52	2ème trimestre 2027	3000 m² HT/HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	303,27	2ème trimestre 2027	2950 m² HTHD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Les commerces seront livrés bruts, vitrine posée.
• Les bureaux seront semi aménagés avec :
• sol posé
• doublage des murs périphériques avec isolation et peinture
• faux plafonds
• éclairage
• climatisation réversible
• 84 places pour le bâtiment A répartis entre extérieur et sous-sol.
• 17 parkings pour le bâtiment B répartis entre extérieur et sous-sol.
• Surface RDC : 1101,83 m²

Accessibilité:

Autobus Autobus lignes 21 et 46 à 800 mètres
Tramway Tramway ligne 2 à 1,8 km
Route LIEN à 5 km
Autoroute Autoroutes A0/A709 à 5,9 km
Gare Gare TGV Sud de France à 10 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr