Vente de bureau de 2 310 m² à Le Haillan - 33185 Réf : 148067-0

Le projet Galileo II prend place au sein de Bordeaux Aeroparc, CBRE vous propose à la location ou à la vente des bureaux à construire de 2 310 m² en R+2, divisibles. Permis de construire obtenu. Prestations de grands standings avec terrasses et patio.
Au pied du tramway ligne A arrêt « Le Haillan Rostand » et de la rocade sortie N°9. La livraison est prévue 14 mois après le début des travaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	332	14 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	296	14 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	240	14 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	332	14 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	296	14 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	287	14 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	240	14 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Bureaux	287	14 mois ap. déb. trx	2800 m² HT	n.c.	4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Provisions Taxes foncières et TOM : 10 euros/m2/ an/ HT à la charge du preneur


Prestations :

• Certification environnementale selon le référentiel
• BREEAM, niveau Good ou supérieur
• Structure en béton ou métal
• Profondeur plateau 16 mètres selon les plateaux
• Faux plancher
• Faux plafond acoustique
• Hauteur sous faux-plafond de 2m70, sauf circulations et sanitaires
• Revêtement de sol moquette en dalles
• Eclairage LED
• Climatisation
• Chauffage
• Câblage
• Douches avec vestiaires
• Raccordement fibre
• Ascenseur
• Terrasses et patio
• Contrôle d'accès par badge pour l'entrée principale
• Local abri 2 roues
• 79 places de parking en sous-sol
• Loyer parking : 1 100 eurosH U/an/HT HC
• Prix de vente parking : 20 000 euros/U/an
• Ratio global : 1 U/30m²
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Rocade sortie N°9
Aéroport de Mérignac à 10 mn
Tramway Ligne A - arrêt "Le Haillan Rostand"
Bus ligne N°30, N°48, N°71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr