A VENDRE PRODUIT INVESTISSEUR - LOCAL PROFESSIONEL - LE PIAN-MEDOC À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL IDÉAL INVESTISSEUR
Emplacement premium : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs.
- Surface totale : 110 m², livré en 2021.
- Environnement dynamique : Implanté au cœur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad.
- Atouts commerciaux : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles.
- Disponibilités immédiate
Informations locatives et financières
- Composition : 4 lots, tous occupés avec des baux professionnels en place.
- Rentabilité : Taux brut de 7 %.
- Prix de vente : 410 000 € net vendeur.
- Honoraires d'agence : 7 % HT à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #NM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PMR
Salle d'attente
Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Prix de vente : 410000 € NET VENDEUR
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
