Bureau à vendre de 66 m² à Léognan - 33850 Réf : 13346410G-0001V

IDEAL PROFESSION LIBERALE
En plein coeur du centre-ville de Léognan, Immprove vous propose à la vente ce lot d'environ 66 m² dans un bâtiment entièrement rénové.
Au 2ème étage avec ascenseur, ce lot se compose d'un SAS desservant respectivement deux bureaux dont 1 loué et 1 qui se libère au 01/04/2025.
Pierres apparentes, climatisation réversible, parquet, fibre dédiée, sanitaires communs à chaque étage.
Usage local commercial ou bureau.
Revenus locatifs actuels : 15 420 euros HT HC annuel
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	41,62	Immédiate	3336,87 m² HD	31,29 m²/an HT	7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	20,93	Immédiate	3336,87 m² HD	31,29 m²/an HT	7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Entrée	3,38	Immédiate	3336,87 m² HD	31,29 m²/an HT	7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 10,47 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Rénové
• Bureaux cloisonnés
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr