NEUF - VENTE BUREAUX 688 m2 DIVISIBLES - 87000 LIMOGES Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition et à la location, vos futurs locaux professionnels neufs, dans le cadre d'une VEFA.
Au sein d'un ensemble immobilier AGORA, représentant 172 logements et 3 000 m² de bureaux et locaux commerciaux, venez vous installer au sein de ce nouveau quartier desservi par une nouvelle voie reliant l'avenue Tassigny à la rue Eugène Varlin, et sur le futur tracé du BHNS.
Dans cet immeuble en R+3, les locaux sont livrés en plateaux finis : sols, faux-plafond, éclairage type plaques LED, climatisation réversible, goulottes périphériques et sanitaires PMR.
Les bureaux sont divisibles dès 96 m² environ et les locaux commerciaux dès 154 m² environ.
L'immeuble, sous RT 2012, bénéficie de la fibre et répond aux besoins d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison fini non cloisonné
A20 à 3mn
Aéroport à 12km
Gare SNCF à 3 km
BHNS
Disponibilité : 1T26
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Digicode
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
RT 2012
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Ventilation double flux
Vidéophone
Vitrine
Prix de vente : 1578420 € HT
Loyer annuel : 230405 € HT
Charges annuelles : 27160 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
| etage | type | surface | divisibilité minimum | prix vente m2 |
| 1er étage | bureaux | 117,51 m² | 117,51 m² | 1 880 € ht |
| 1er étage | bureaux | 158,69 m² | 158,69 m² | 2 357 € ht |
| 1er étage | bureaux | 84,73 m² | 84,73 m² | 2 408 € ht |
| 1er étage | bureaux | 76,62 m² | 76,62 m² | 2 415 € ht |
| 2ème étage | bureaux | 132,78 m² | 132,78 m² | 2 368 € ht |
| 2ème étage | bureaux | 117,49 m² | 117,49 m² | 2 383 € ht |
