Bureau à acheter de 4 260 m² à Limonest - 69760 Réf : 146119-0

CBRE vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur 3 bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut-de-gamme HELLO, au coeur de la Techlid à LIMONEST, dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et la RN6, en direction de Paris et Lyon, et d'une grande lisibilité commerciale
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	315,1	Immédiate	n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	205,58	Immédiate	n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	195,19	Immédiate	n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	343	Immédiate	3180 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	274	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	202	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	332	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	248	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	238	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	252	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	242	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	231	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	279,56	Immédiate	3180 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	203,67	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	185,64	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	211,12	Immédiate	3180 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	301,81	Immédiate	3180 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 54 euros/m²/an HT HC Loyer parking extérieur : 500 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 1 000 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Démarrage des travaux : printemps 2022.
• Lots C21 et C22 ne pourront pas être vendus séparément.
• Pompe à chaleur air/air réversible.
• Base RT2012 = certification BREEAM VERY GOOD.
• Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané.
• Ventilation double flux haute efficacité.
• Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés.
• Hauteur : 2,70 m sous plafond.
• Faux-plafonds.
• Led.
• Revêtements sols : souples, carrelage, faïence.
• Ascenseur.
• Contrôle d'accès pour sous-sol.
• Patio central.
• Ratio bureau : 1 personne/12 m² de SU
• PARKING BATIMENT A :
• 60 emplacements simples en sous-sol
• 10 emplacements simples extérieurs.
• PARKING BATIMENT B :
• 77 parkings en sous-sol
• 12 parkings extérieurs.
• PARKING BATIMENT C :
• 63 parkings simples en sous-sol
• 10 parkings simples extérieurs.
• Ratio parking intérieur : 1/31 m²
• Ratio parking extérieur : 1/197 m².
• TERRASSES :
• 31.11 m² pour lot A2-01
• 5.9 m² pour lot A2-02
• 47.45 m² pour le lot A2-03
• 48 m² pour lot B01
• 53 m² pour lot B11
• 12 m² pour lot B12
• 13 m² pour lot B22
• 24 m² pour lots C02 et C12
• 32 m² pour lot C03
• 33 m² pour lot C13
• 162 m² pour lot C21/C22
• Surface RDC : 2203,74 m²

Accessibilité:

. Bus : Ligne 21 et 6
. Route : A6, Périphérique nord TEO, route national 6
. SNCF : Lyon Part Dieu
. Aéroport Lyon Saint Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr