Bureau en vente de 3 614 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 160621-0

Au coeur du 3e arrondissement, immeuble indépendant à l'architecture remarquable qui sera entièrement restructuré.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Locaux techniques	659	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	789	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	784	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	780	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	602	18 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Rénovation en cours
• Rénovation objectif décret tertiaire 2050
• Label BREAM
• 1 pers/10 m²
• Grands volumes avec belle hauteur sous plafond (4.2m)
• Cour plantée de 300 m².
• Jardins.
• Verrière au dernier étage.
• Possibilité ERP3, type R
• Travaux de restructuration
• Création d'une terrasse extérieure
• Raccordement au chauffage urbain
• Climatisation 4 tubes
• Réfection Electricité/CFO
• Sols moquette
• Faux plafond
• Remise en peinture
• Réfection des sanitaires
• Occultations extérieures
• Isolation des murs périphérique
• Remplacement des menuiseries
• Rénovation ascenseur
• Mise en place éclairages LED
• 40 Places vélos
• 40 Parkings extérieur dont 1 PMR
• Surface RDC : 789 m²

Accessibilité:

Bus Bus TCL ligne C16, arrêt Patinoire Baraban
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 5 mn en voiture
Bus Bus TCL ligne C9, arrêt Sacré-Coeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr