Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à l'acquisition, idéalement situés sur l'emblématique Boulevard des Belges, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or.
Situés dans un immeuble en copropriété, ces bureaux de 108 m² au R+2 nécessitent des travaux de rafraîchissement. Climatisés avec un système de climatisation réversible, ces locaux offrent une flexibilité d'usage avec la possibilité de transformation en habitation. Composés de cinq bureaux fermés, dont trois grands, ils offrent des espaces de travail lumineux et spacieux.
Le secteur est prestigieux, bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus et la station de métro Masséna. Les accès routiers sont également aisés, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre prestigieux à Lyon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
r+2 : 108 m²
2 garages avec possibilité de 2 parkings supplémentaires à l'avant.
terrain hcl
Immeuble en copropriété
Possibilité de transformer en logement
Plateau climatisé
Bureaux cloisonnés
Peu de murs porteurs
Ascenseur
Faux plafond
Plinthes périphériques
Baie de brassage
Sol moquette
2 garages / archives
Travaux en cours pour raccordement du chauffage au réseau urbain (à la charge du vendeur)
Prix de vente : 575000 € HD HT
Charges annuelles : 4640 € HT
Montant de la taxe foncière : 3193 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
Boulevard périphérique à proximité
Bus C1 / 38 / C4
Métro ligne A "Foch" à 15 min
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
