Bureau en vente de 1 639 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 183933-0V

Bureaux à vendre divisibles - Saxe Gambetta
Immeuble 7EME ART
Cushman & Wakefield vous présente le programme bureaux 7ème Art :
Immeuble restructuré et surélevé
développant 1 641m² de bureaux à vendre à Lyon 7ème (69007).

Divisible à partir de 272m².

Idéalement situé dans le quartier vivant de Guillotière à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta.

Immeuble en R+4 avec attique et terrasse

RDC avec Mezzanine livré brut de béton
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Bureaux	336,61		3700 /m² HD.HT	15,25	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	283,39		4950 /m² HD.HT	15,25	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+2	Bureaux	283,39		4950 /m² HD.HT	15,25	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+3	Bureaux	283,39		4950 /m² HD.HT	15,25	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+4	Bureaux	293,4		5350 /m² HD.HT	15,25	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
R+5	Bureaux	159,24		5350 /m² HD.HT	15,25	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Sous-Sol	Parkings			25000 /place HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Sous-Sol	Parkings			30000 /place HD.HT	n.c.	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
• ERP au RDC
• PMR/ascenseur
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Ratio parking : 1/75 m²
• Accès à un parc public au pied de l'immeuble
• Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
• Contrôle d'accès avec lecteur badge
• Portes métalliques pleines
• Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
• Escalier métalliques avec marches en habillage bois
• Accroches vélos
• Grilles de ventilation
• Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
• Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
• Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique.
• Locaux neufs/plateau nu
• Sanitaires privatifs
• Terrasse au R+5
• Climatisation réversible (indépendant par plateau)
• RDC livré brut de béton, fluides en attente
• Accès indépendant pour le RDC
• R+4 et R+5 indivisibles
• LED
• Plinthes périphériques
• Menuiseries en aluminium
• Brises soleil côté sud
• Surface RDC : 336,61 m²

Accessibilité:

Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
Tram Saint-André (tram ligne T1)
Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parking(s) en sous-sol 8 Parking(s) doubles.