Bureau en vente de 1 641 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 12977810G-0002V

Immeuble 7EME ART
Exclusivité à la vente dans votre secteur, Immprove vous propose des bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes commodités. Dans un immeuble de bureaux entièrement neuf, réhabilité avec goût, plusieurs plateaux sont disponibles.
Un magnifique Roof-Top complète l'actif pouvant convenir à un instant de détente comme à une réunion en plein air.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	388,37	13 mois après travaux	3700 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	272,14	13 mois après travaux	4950 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Bureaux	272,14	13 mois après travaux	4950 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
3	Bureaux	272,14	13 mois après travaux	4950 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
4	Bureaux	281,76	13 mois après travaux	5350 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
5	Bureaux	154,75	13 mois après travaux	5350 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
SS	Parkings		13 mois après travaux	30000 place HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
SS	Parkings		13 mois après travaux	25000 place HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Impôt Foncier : 2082 €/an (2023)
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Télésurveillance
• Digicode
• Accès sécurisé par badge
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Frigos partagés
• Toit terrasse
• Restructuré
• Espace ouvert
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Faux planchers techniques
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 388,37 m²

Accessibilité:

Bus Thibaudière (BUS-C4, BUS-C12, BUS-C14), Saxe - Gambetta (BUS-C11), Guillotière Gabriel Péri (BUS-PL2)
Métro Saxe - Gambetta (METRO-D, METRO-B)
Tram Saint-André (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Jean-Macé (France)
Autoroute M7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 7 Double sous-sol 8 Simple sous-sol