Local ERP entrée indépendante - Saxe Gambetta
Immeuble
7EME ARTCushman & Wakefield vous présente le programme bureaux 7ème Art :
Immeuble restructuré et surélevé
développant 1 641m² de bureaux à vendre à Lyon 7ème (69007).
Lot de 336m² en RDC et mezzanine avec entrée indépendante !
Plateau traversant avec très belle hauteur sous plafond, livré brut de béton, fluide en attente.
Local ERP
Idéal centre de formation - professions médicales - activité hybride
L'aménagement sera à la charge de l'acquéreur
Immeuble restructuré - 14 mois de travaux
Idéalement situé dans le quartier vivant de Guillotière à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Bureaux | 336,61 | | 3700 /m² HD.HT | 15,25 | 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| Sous-Sol | Parkings | | | 25000 /place HD.HT | n.c. | 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| Sous-Sol | Parkings | | | 30000 /place HD.HT | n.c. | 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
- ERP au RDC
- PMR/ascenseur
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Ratio parking : 1/75 m²
- Accès à un parc public au pied de l'immeuble
- Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
- Contrôle d'accès avec lecteur badge
- Portes métalliques pleines
- Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
- Escalier métalliques avec marches en habillage bois
- Accroches vélos
- Grilles de ventilation
- Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
- Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
- Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique.
- RDC livré brut de béton, fluides en attente
- Surface RDC : 336,61 m²
Accessibilité:Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
Tram Saint-André (tram ligne T1)
Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parking(s) en sous-sol Parking(s) doubles.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
